Køberrådgivning på Fyn
Som din uafhængige køberrådgiver tilbyder jeg professionel og tryg rådgivning til boligkøbere på hele Fyn. Jeg hjælper dig med at navigere sikkert igennem markedet, gennemskue ejendommens dokumenter og sikrer, at du kommer effektivt og trygt i mål med dit boligkøb.
Køberrådgivning & dokumentgennemgang
Jeg gennemgår alle handlens dokumenter med professionelle mæglerøjne. Fra tilstandsrapport og elinstallationsrapport til ejendommens jura, så du kender alle detaljer, før du skriver under.
Grundig gennemgang af købsaftalen og alle ejendommens dokumenter.
Kritisk analyse af tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke.
Tjek af lokalplaner, servitutter og ejerforeningens økonomi.
Formulering af et professionelt mæglerforbehold (køberforbehold), så du kan trække dig omkostningsfrit, hvis banken eller juraen driller.
Forhandling af købspris
Sælgers mægler er en professionel forhandler – det skal du også være. Jeg varetager prisforhandlingen for dig og bruger min mæglererfaring til at sikre, at du får de bedste vilkår og ikke betaler for meget.
Uvildig markedsvurdering af ejendommens reelle værdi på det fynske marked.
Strategisk dialog og benhård forhandling med sælgers mægler.
Optimering af handlens øvrige vilkår (f.eks. overtagelsesdato og medfølgende løsøre).
Skøde, tinglysning & afslutning
En bolighandel er først helt sikker, når skødet er tinglyst. Jeg udarbejder dit skøde, sørger for tinglysningen og opgør refusionsopgørelsen, så alt det juridiske og økonomiske efterspil lander helt korrekt.
Udarbejdelse og tinglysning af det digitale skøde.
Koordinering med dit og sælgers pengeinstitut.
Udarbejdelse af refusionsopgørelse (fordeling af ejendomsskat, fællesudgifter m.m.).
Endelig afslutning og frigivelse af købesummen, når alt er godkendt.